Certificado de Obra N° 2

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Obra: Avenida Mitre 4728, Caseros - BS.AS. | Cliente: DIM | Fecha: 12/08/2026
Índices: Const: 15.00% | Mat: 0.00% | M.O: 0.00%
Ajuste Aplicado: Costo Construcción (15.00%) | I.V.A: 21.00%
Ítem Descripción Unid. Cant. Precio Unit. Subtotal Base CERT. ANTERIOR CERT. PRESENTE CERT. ACUMULADO
% Monto % Monto % Monto
1 PRELIMINARES DE OBRA $0,00
1.1 TRABAJOS PRELIMINARES $10.866.695,00
1.1.1 LIMPIEZA DE OBRA PERIÓDICA Y FINAL gl 1,00 $678.000,00 $678.000,00 0,00% $0,00 0,00% $0,00 0,00% $0,00
1.1.4 RETIRO DE ESCOMBROS gl 1,00 $10.188.695,00 $10.188.695,00 0,00% $0,00 0,00% $0,00 0,00% $0,00
2 MOVIMIENTO DE SUELO $853.877,60
2.1 DESMONTE Y RETIRO DE SUELO VEGETAL m2 106,50 $8.017,63 $853.877,60 0,00% $0,00 0,00% $0,00 0,00% $0,00
3 DEMOLICIONES, DESMONTE y RETIROS $29.759.840,22
3.1 DEMOLICIÓN MAMPOSTERÍAS LADRILLOS COMUNES (Esp.: 12, 15,cm) m2 483,00 $13.249,89 $6.399.696,87 21,00% $1.343.936,34 30,00% $1.919.909,06 51,00% $3.263.845,40
3.2 DEMOLICIÓN MAMPOSTERÍAS LADRILLOS COMUNES (Esp.: 20cm) m2 423,00 $13.249,89 $5.604.703,47 20,00% $1.120.940,69 30,00% $1.681.411,04 50,00% $2.802.351,74
3.3 DESMONTE DE PUERTAS EN PLANTA BAJA (PUERTA SIMPLE Y PUERTA PUERTIN) u 10,00 $9.583,75 $95.837,50 19,00% $18.209,13 30,00% $28.751,25 49,00% $46.960,38
3.4 DESMONTE DE VENTANAS EN PLANTA BAJA u 10,00 $9.583,75 $95.837,50 0,00% $0,00 0,00% $0,00 0,00% $0,00
3.5 DESMONTE DE PUERTAS EN 1ER PISO (PUERTA SIMPLE Y PUERTA PUERTIN) u 16,00 $9.583,75 $153.340,00 0,00% $0,00 0,00% $0,00 0,00% $0,00
3.6 DESMONTE DE VENTANAS EN 1ER PISO u 13,00 $9.583,75 $124.588,75 20,00% $24.917,75 30,00% $37.376,63 50,00% $62.294,38
3.7 DESMONTE DE PUERTAS EN 2DO PISO (PUERTA SIMPLE Y PUERTA PUERTIN) u 18,00 $9.583,75 $172.507,50 0,00% $0,00 0,00% $0,00 0,00% $0,00
3.8 DESMONTE DE VENTANAS EN 2DO PISO u 5,00 $9.583,75 $47.918,75 0,00% $0,00 0,00% $0,00 0,00% $0,00
3.9 DESMONTE DE TABIQUERÍA DE DURLOCK (Esp: 10cm) m2 48,00 $12.888,04 $618.625,92 0,00% $0,00 0,00% $0,00 0,00% $0,00
3.10 DESMONTE DE CIELORRASO JUNTA TOMADA gl 1,00 $351.008,35 $351.008,35 0,00% $0,00 0,00% $0,00 0,00% $0,00
3.11 DESMONTE DE BAÑOS Y COCINA EXISTENTES (ARTEFACTOS, REVESTIMIENTOS, ETC) gl 1,00 $428.085,08 $428.085,08 0,00% $0,00 0,00% $0,00 0,00% $0,00
3.12 DESMONTE DE REVESTIMIENTO EXISTENTE gl 1,00 $911.177,14 $911.177,14 0,00% $0,00 0,00% $0,00 0,00% $0,00
3.13 DESMONTE DE EQUIPOS DE AIRE ACONDICIONADO EXISTENTE gl 1,00 $240.679,29 $240.679,29 0,00% $0,00 0,00% $0,00 0,00% $0,00
3.14 DESMONTE DE SOLADO EXISTENTE m2 1.020,00 $12.281,23 $12.526.854,60 0,00% $0,00 0,00% $0,00 0,00% $0,00
3.15 DESMONTE DE SOLADO EXISTENTE EXTERIOR m2 150,00 $12.281,23 $1.842.184,50 0,00% $0,00 0,00% $0,00 0,00% $0,00
3.16 DEMOLICIÓN DE CANTEROS EXISTENTES gl 1,00 $146.795,00 $146.795,00 0,00% $0,00 0,00% $0,00 0,00% $0,00
13 DERECHOS Y SEGUROS $2.457.888,00
13.1 SEGURO OBREROS gl 1,00 $2.457.888,00 $2.457.888,00 0,00% $0,00 0,00% $0,00 0,00% $0,00

Resumen a Desembolsar

Subtotal Certificado Presente: $3.667.447,98
I.V.A (21,0%): $770.164,08
Monto Presente + IVA: $4.437.612,05
Ajuste C.A.C (15.00%): +$550.117,20
Fondo de Reparo (5%): -$183.372,40
TOTAL A PAGAR: $4.804.356,85