CERTIFICADO DE AVANCE N° 2
Obra: Avenida Mitre 4728, Caseros - BS.AS.
Comitente: DIM
Fecha de Emisión: 12/08/2026
Fecha de Emisión: 12/08/2026
Índices del Mes: Const: 15.00% | Mat: 0.00% | M.O: 0.00%
Ajuste Aplicado: Costo Construcción (15.00%) | I.V.A: 21,0%
Ajuste Aplicado: Costo Construcción (15.00%) | I.V.A: 21,0%
| Ítem | Descripción | Cant. | Precio Unit. | CERT. ANTERIOR | CERT. PRESENTE | ACUMULADO | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| % | Monto | % | Monto | % | Monto | ||||
| 1 | PRELIMINARES DE OBRA | ||||||||
| 1.1 | TRABAJOS PRELIMINARES | ||||||||
| 1.1.1 | LIMPIEZA DE OBRA PERIÓDICA Y FINAL | 1,00 | $678.000,00 | 0,00% | $0,00 | 0,00% | $0,00 | 0,00% | $0,00 |
| 1.1.4 | RETIRO DE ESCOMBROS | 1,00 | $10.188.695,00 | 0,00% | $0,00 | 0,00% | $0,00 | 0,00% | $0,00 |
| 2 | MOVIMIENTO DE SUELO | ||||||||
| 2.1 | DESMONTE Y RETIRO DE SUELO VEGETAL | 106,50 | $8.017,63 | 0,00% | $0,00 | 0,00% | $0,00 | 0,00% | $0,00 |
| 3 | DEMOLICIONES, DESMONTE y RETIROS | ||||||||
| 3.1 | DEMOLICIÓN MAMPOSTERÍAS LADRILLOS COMUNES (Esp.: 12, 15,cm) | 483,00 | $13.249,89 | 21,00% | $1.343.936,34 | 30,00% | $1.919.909,06 | 51,00% | $3.263.845,40 |
| 3.2 | DEMOLICIÓN MAMPOSTERÍAS LADRILLOS COMUNES (Esp.: 20cm) | 423,00 | $13.249,89 | 20,00% | $1.120.940,69 | 30,00% | $1.681.411,04 | 50,00% | $2.802.351,74 |
| 3.3 | DESMONTE DE PUERTAS EN PLANTA BAJA (PUERTA SIMPLE Y PUERTA PUERTIN) | 10,00 | $9.583,75 | 19,00% | $18.209,13 | 30,00% | $28.751,25 | 49,00% | $46.960,38 |
| 3.4 | DESMONTE DE VENTANAS EN PLANTA BAJA | 10,00 | $9.583,75 | 0,00% | $0,00 | 0,00% | $0,00 | 0,00% | $0,00 |
| 3.5 | DESMONTE DE PUERTAS EN 1ER PISO (PUERTA SIMPLE Y PUERTA PUERTIN) | 16,00 | $9.583,75 | 0,00% | $0,00 | 0,00% | $0,00 | 0,00% | $0,00 |
| 3.6 | DESMONTE DE VENTANAS EN 1ER PISO | 13,00 | $9.583,75 | 20,00% | $24.917,75 | 30,00% | $37.376,63 | 50,00% | $62.294,38 |
| 3.7 | DESMONTE DE PUERTAS EN 2DO PISO (PUERTA SIMPLE Y PUERTA PUERTIN) | 18,00 | $9.583,75 | 0,00% | $0,00 | 0,00% | $0,00 | 0,00% | $0,00 |
| 3.8 | DESMONTE DE VENTANAS EN 2DO PISO | 5,00 | $9.583,75 | 0,00% | $0,00 | 0,00% | $0,00 | 0,00% | $0,00 |
| 3.9 | DESMONTE DE TABIQUERÍA DE DURLOCK (Esp: 10cm) | 48,00 | $12.888,04 | 0,00% | $0,00 | 0,00% | $0,00 | 0,00% | $0,00 |
| 3.10 | DESMONTE DE CIELORRASO JUNTA TOMADA | 1,00 | $351.008,35 | 0,00% | $0,00 | 0,00% | $0,00 | 0,00% | $0,00 |
| 3.11 | DESMONTE DE BAÑOS Y COCINA EXISTENTES (ARTEFACTOS, REVESTIMIENTOS, ETC) | 1,00 | $428.085,08 | 0,00% | $0,00 | 0,00% | $0,00 | 0,00% | $0,00 |
| 3.12 | DESMONTE DE REVESTIMIENTO EXISTENTE | 1,00 | $911.177,14 | 0,00% | $0,00 | 0,00% | $0,00 | 0,00% | $0,00 |
| 3.13 | DESMONTE DE EQUIPOS DE AIRE ACONDICIONADO EXISTENTE | 1,00 | $240.679,29 | 0,00% | $0,00 | 0,00% | $0,00 | 0,00% | $0,00 |
| 3.14 | DESMONTE DE SOLADO EXISTENTE | 1.020,00 | $12.281,23 | 0,00% | $0,00 | 0,00% | $0,00 | 0,00% | $0,00 |
| 3.15 | DESMONTE DE SOLADO EXISTENTE EXTERIOR | 150,00 | $12.281,23 | 0,00% | $0,00 | 0,00% | $0,00 | 0,00% | $0,00 |
| 3.16 | DEMOLICIÓN DE CANTEROS EXISTENTES | 1,00 | $146.795,00 | 0,00% | $0,00 | 0,00% | $0,00 | 0,00% | $0,00 |
| 13 | DERECHOS Y SEGUROS | ||||||||
| 13.1 | SEGURO OBREROS | 1,00 | $2.457.888,00 | 0,00% | $0,00 | 0,00% | $0,00 | 0,00% | $0,00 |
Resumen a Desembolsar
Subtotal Presente: $3.667.447,98
I.V.A (21,0%): $770.164,08
Subtotal + IVA: $4.437.612,05
Ajuste C.A.C (15.00%): +$550.117,20
Fondo Reparo (5%): -$183.372,40
TOTAL A PAGAR: $4.804.356,85
ADELANTO 20% SOBRE TOTAL DEL PRESUPUESTO
EL MONTO DEL PRESUPUESTO SE ACTUALIZA SEGÚN INDICE C.A.C. COSTO CONSTRUCTIVO BASE MAYO 2026